1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.3万円/㎡
前年比+22.6%
さいたま市大宮区
43.1万円/㎡
前年比+35.5%
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プレジデント
埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
東武野田線 / 北大宮駅 徒歩10分
1984年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
2,414万円
40.4万円/㎡
1,469
2,099
2,729
3,358
AI査定結果
推定相場価格
2,414万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,099万円〜2,729万円
35.2万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
プレジデント
2,490万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 59.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,490万円 | 41.7万円 | 2階 | 59.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 1,980万円 | 37.6万円 | 4階 | 52.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/17 | 1,480万円 | 34.7万円 | 1階 | 42.71㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/06/26 | 1,580万円 | 37.0万円 | 1階 | 42.71㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/09/07 | 2,599万円 | 53.5万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 2,699万円 | 55.5万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | プレジデント さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅10分 | 2,490万円 | 41.7万円 | 59.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/21 | ワコーレ大宮 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 2,099万円 | 32.0万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/15 | ライオンズマンション大宮三橋一丁目 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,899万円 | 31.4万円 | 60.55㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/11 | パークプラザ大宮大成 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅6分 | 1,580万円 | 31.9万円 | 49.56㎡ | 1LDK+ | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/16 | パークプラザ大宮公園 さいたま市大宮区寿能町一丁目 | 大宮公園駅1分 | 2,180万円 | 43.1万円 | 50.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/24 | 東海大宮マンション さいたま市大宮区三橋三丁目 | 大宮駅25分 | 2,100万円 | 36.8万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/16 | プレジデント98 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅4分 | 2,490万円 | 41.7万円 | 59.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/17 | プレジデント38 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅10分 | 2,500万円 | 41.5万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/16 | ガーデンテラス寿能台 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅8分 | 2,390万円 | 36.9万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/04 | 第73プレジデント吉敷 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅10分 | 2,180万円 | 47.4万円 | 45.99㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/30 | シンメイ大宮マンション さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅11分 | 1,880万円 | 37.0万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/25 | ドルミ大宮天沼 さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅21分 | 1,880万円 | 31.3万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/14 | ドミノ吉敷 さいたま市大宮区吉敷町三丁目 | さいたま新都心駅12分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で22.6%上昇、さいたま市大宮区では35.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して3.2%割安です。