1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
34.7万円/㎡
前年比-0.4%
さいたま市大宮区
39.8万円/㎡
前年比+5.2%
プレジデント
埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
東武野田線 / 北大宮駅 徒歩10分
1984年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
1,987万円
37.7万円/㎡
1,128
1,701
2,274
2,847
AI査定結果
推定相場価格
1,987万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,701万円〜2,274万円
32.3万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
プレジデント
1,980万円（37.6万円/㎡）/ 4階 / 52.71㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 1,980万円 | 37.6万円 | 4階 | 52.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/17 | 1,480万円 | 34.7万円 | 1階 | 42.71㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/06/26 | 1,580万円 | 37.0万円 | 1階 | 42.71㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/09/07 | 2,599万円 | 53.5万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 2,699万円 | 55.5万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | プレジデント さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅10分 | 1,980万円 | 37.6万円 | 52.71㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/11 | プレジデント98 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅4分 | 2,590万円 | 43.4万円 | 59.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/28 | プレジデント38 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅10分 | 1,280万円 | 30.0万円 | 42.71㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/11 | パークプラザ大宮大成 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅6分 | 1,580万円 | 31.9万円 | 49.56㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/24 | 氷川台トーレ さいたま市大宮区宮町二丁目 | 大宮駅7分 | 2,900万円 | 52.6万円 | 55.1㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/12 | パークプラザ大宮公園 さいたま市大宮区寿能町一丁目 | 大宮公園駅1分 | 2,180万円 | 43.1万円 | 50.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/01 | ガーデンテラス寿能台 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅8分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2022/09/27 | 第3アゼリアハイツ さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅16分 | 1,480万円 | 29.0万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/09 | 第73プレジデント吉敷 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅10分 | 2,199万円 | 47.8万円 | 45.99㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズマンション大宮三橋一丁目 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,799万円 | 29.7万円 | 60.55㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.4%下落、さいたま市大宮区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して5.5%割安です。